Je vous propose à la location ce joli et agréable studio de 21 m2 disponible dès à présent. Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond, cet appartement en parfait état allie charme, confort et praticité, offrant un excellent cadre de vie. Situé dans un quartier emblématique et dynamique de Rouen, vous bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun, gare, universités et grandes écoles. L’appartement est bien agencé et décoré, il dispose d’un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont équipées de double vitrage avec un DPE à D, très rare dans le centre-ville rouennais. Vous avez également à disposition un accès à la fibre ainsi qu’un grand placard. Grâce à sa cuisine entièrement équipée (mini-four, four à micro-ondes, plaques, réfrigérateur, cafetière), vous pourrez poser vos valises rapidement. La salle de bain refaite récemment offre un espace moderne et fonctionnel. Le loyer s’élève à 520 € + 30 € de charges incluant tous les éléments suivants hors chauffage et électricité : eau, entretien des parties communes ainsi que les ordures ménagères. Le montant du dépôt de garantie correspond à 2 mois de loyer HC soit 1040 €. N’hésitez pas à me contacter pour une demande de visite ou toute information complémentaire ! Surface : 21 m2 Loyer : 550 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 30 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle *Pas d’honoraires à la charge du locataire* Dépôt de garantie : 1040 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022 DPE : Classe D Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Updated on 30/01/202...