Avec (hidden), trouvez le bon logement en quelques clics et en toute confiance ! Découvrez cet appartement chaleureux et cosy, situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible au parc de la Risle à Mont-Saint-Aignan. Cet appartement traversant nord-sud offre une lumière naturelle abondante sans vis-à-vis et des vues dégagées sur de grands espaces verts. Emplacement idéal : À 250m des universités (Université, IUT, STAPS, ESPE) À proximité immédiate des écoles (INSA, NEOMA BS, ESITPA, CNAM) À 1 min de la place Colbert (grande surface, petits commerces, cinéma Ariel, marché le mercredi) Proche des équipements sportifs (terrain de tennis, gymnase, piscine municipale) Accès facile aux transports en commun (Lignes express F2, F7, F8, ligne TEOR T1, lignes 10, 43 et Noctambus) reliant le centre-ville de Rouen en moins de 10 min Caractéristiques principales : Étage : 4e (dernier étage sans ascenseur) Pièces : 3 pièces principales (grande salle de séjour/salon, 2 chambres Chambre 1 : Lit double de qualité, espace de travail, dressing, rangements, bureau avec fauteuil Chambre 2 : Lit d'une place et demie, Grand placard le long du mur Séjour : 30m2 avec nombreux rangements, penderies, table et quatre chaises Cuisine avec loggia : Complète et équipée (réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes, four, gazinière) Salle de bain : Baignoire Toilettes : Indépendantes Autres : Débarras, cave, local à vélo collectif fermé à clé, espaces verts collectifs Avantages supplémentaires : Parking : Gratuit au pied de l’immeuble (toujours de la place) Chauffage : Collectif (chaufferie biomasse de Mont-Saint-Aignan) par radiateurs à eau Charges : Incluses (eau froide, chauffage, entretien de l'immeuble) 150€ de charges Dépôt de garantie : 700 € À souscrire par le locataire : Contrat d'abonnement à l'eau chaude (gaz de ville) Contrat d'abonnement à l'électricité Contrat d'accès à la fibre internet (le logement est raccordé à la fibre) Contrat annuel d’entretien obligatoire du chauffe-eau Consommation énergétique : 129 kWh/m2/an (C) Émission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m2/an (E) Colocation : Possible sous certaines conditions (bail unique) Informations supplémentaires : Garant et caution demandés Bail individuel Éligible APL/ALS Direct propriétaire sans frais d’agence N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite ! Si vous avez des demandes spécifiques, nous pouvons les voir au cas par cas 🙂 Updated on 09/07/202...