Notre agence vous présente cette colocation de 4 chambres de 90m2 au 6 Allée Triolet Pessac. 🏠 LES ESPACES COMMUNS Le logement est très lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie confortable et pratique. La pièce principale est meublée d'un canapé, d'un fauteuil et d'une table basse, créant un cadre agréable pour se détendre. Un grand meuble télé et une télévision sont également présents, et plusieurs rangements ajoutent une touche de praticité à l'espace. Un coin salle à manger avec une table et des chaises invite à partager des repas conviviaux. La pièce donne sur un balcon équipé de mobilier d'extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine séparée est fonctionnelle et dispose d'une table ainsi que des chaises, idéale pour prendre ses repas. Elle est entièrement équipée avec un four, un micro-ondes, des plaques de cuisson, une hotte, un évier, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un lave-vaisselle, une machine à laver, ainsi que de nombreux rangements et ustensiles de cuisine. Une machine à café et une bouilloire complètent cet espace pratique et convivial. Le logement dispose également d'un espace dédié aux deux salles d'eau et aux WC séparés, parfaitement adapté à une colocation. La première salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviettes et des rangements. La seconde salle d'eau est équipée d'une grande douche, de grands miroirs, d'un meuble vasque et d'un ample espace de rangement. 🌳 LES EXTÉRIEURS Le bien possède deux balcons qui vous permettront de gagner en confort et en espace. Le premier se situe dans le séjour et le second dans la deuxième chambre du bien en partant de l'entrée. Un local à vélo et une cave sont également associés à ce logement. 📍LE QUARTIER La colocation bénéficie d'un emplacement avantageux en termes de commodités et de transports, elle est idéale pour les étudiants ! Côté transports en commun, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied les lignes de bus 34, 31 et 80, ainsi qu'une station TER, facilitant vos déplacements dans la région. Le bien est idéalement situé dans un quartier universitaire, avec toutes les facultés accessibles en seulement 15 minutes à pied : IUT de Bordeaux, Université Bordeaux Montaigne et Kedge Business School. Vous pourrez également profiter de nombreux parcs verdoyants et agréables, à deux pas, pour vos moments de détente. Le quartier est bien équipé, offrant une variété de supermarchés, salles de sport, restaurants et bars, parfait pour vos sorties plus festives et vos besoins quotidiens. Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Éligible aux APL. 🛏️ LA CHAMBRE Elle est équipée d'un lit double, d'un bureau, d'une chaise de bureau, de deux placards de rangement et d'une commode de chevet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1695 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...