Notre agence vous présente ce T2 de 55 m2 situé au 8 Rue Du Docteur Charles Favre à Annemasse. 🏠 LE LOGEMENT La pièce de vie est aménagée avec un canapé confortable, une grande bibliothèque, un meuble télé avec télévision et une table à manger, créant un cadre convivial et chaleureux. Un grand balcon entoure le séjour, idéal pour profiter de l’extérieur et agrandir l’espace de vie. À proximité de l’entrée, un dégagement astucieux permet d’optimiser l’espace de rangement. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un four, d’un micro-ondes, de plaques de cuisson avec hotte, d’un évier, d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d’un lave-vaisselle ainsi que de nombreux rangements et ustensiles pour une praticité au quotidien. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec miroir, d’un sèche-serviettes, d’une machine à laver et de plusieurs espaces de rangement. Les WC sont séparés pour un confort supplémentaire. La chambre est meublée avec lit double, un grand placard mural ainsi qu'une armoire pour ranger vos effets personnels. 🌳 LES EXTÉRIEURS Un grand balcon vous permettra de gagner en confort et en espace. Un garage extérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. 📍 LE QUARTIER Le logement bénéficie d'une localisation avantageuse en termes de transports en commun et de commodités. Vous trouverez la ligne BHNS à proximité ainsi que la gare pour faciliter vos déplacements. Le quartier dispose de divers commerces de proximité, tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants, répondant à vos besoins quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 849 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...