Louons une maison meublée de 2 chambres avec jardin, proximité immédiate des facs, arrêt de bus Hippodrome (26 & C20) et à 100m de la Vallée du Cens. Maison rénovée en 2023. Idéale colocation étudiante ou jeunes actifs. Nous fournissons le linge de maison, le linge de lit et de toilette, ainsi qu'un accès internet/fibre. Une entrée avec vestiaire et lave-mains. WC séparé. Un placard avec nécessaire ménage (produits ménagers, aspirateur etc.) Une pièce de vie , cuisine ouverte sur le salon, dotée d’un poêle à bois : - La cuisine est aménagée et équipée d'électroménager neuf : plaque induction, hotte, four chaleur tournante, four micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle 6 couverts, bouilloire, grille-pain et un robot ménager multifonctions. Nécessaire pour cuisiner. Vaisselle pour 6 personnes. Table 4 personnes (ou plus avec rallonges). - La partie salon dispose d’un canapé/chauffeuse, d’une table basse et d’étagères murales. Chaque chambre dispose d’une salle d'eau privative et est entièrement meublée avec literie neuve : 1 lit en 140, couette été/hiver, 2 oreillers/1 traversin, 1 bureau/chaise et des espaces de rangement. Une vaste buanderie indépendante en accès extérieur : bac à laver, lave-linge & sèche-linge basse consommation, étendoir, fer et planche à repasser. Un jardinet exposé sud avec mobilier de jardin. (charges fixes + provision sur charges) : - Les charges fixes comprennent l’abonnement à la Freebox/fibre haut débit, 2 ramonages annuels obligatoires du poêle à bois et l’entretien 1x/mois du jardin. - La provision sur charges est basée sur une estimation de la consommation moyenne mensuelle pour 2 personnes en eau (10m3/38€) et électricité (65€), DPE réalisé selon les nouvelles normes le 29/6/23. Nous faisons un relevé pour régularisation à un rythme à votre convenance, permettant ainsi une consommation maitrisée. Une offre clé en mains sans mauvaises surprises. Si colocation, bail unique solidaire. Bail courte durée accepté. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Pour les étudiants, dernier avis d’imposition des garants. Pour les salariés, 3 derniers bulletins de salaire et contrat de travail. Updated on 07/02/202...